Найти подходящую квартиру для вас!

За несколько лет, которые я прожил в Японии, у меня было 3 квартиры. Один из них был предоставлен моим университетом, второй - в большом городе, а мой третий - в меньшем городе. Хотя некоторые из нас имеют фиксированный период пребывания, некоторые из нас решили остаться дольше. И если вы работаете полный рабочий день, то время, затрачиваемое на посещение агентств, планирование инспекций дома, а также подписание / понимание / предоставление документов для ваших контрактов может стать напряженным!

Поскольку я пытался переехать в префектуры, мой опыт научил меня, что переезд в Японию довольно прост. НО это может быть намного проще, если вы знаете язык или повезет, чтобы иметь друзей, которые говорят на этом языке и готовы помочь вам. Я должен был спросить, по крайней мере, двух японских (-ответственных) друзей, моего начальника (как гаранта) и секретаря офиса, чтобы помочь мне в вопросах жилищной компании, и о движущихся делах (нанять грузовик «Экспресс-экспресс»?) , Самый неловкий способ - иметь с вами очень доброго японского друга. Жилищным компаниям поручено также объяснить вам контракт. Лучше знать, за что вы подписываетесь!

Общие шаги по поиску квартиры (особенно, когда вы уже находитесь в Японии):

1. Найти жилищное агентство

2. Выберите свой новый дом

а. Место нахождения

б. оборудование

с. бюджет

3. Платить первоначальные взносы

а. Ключевые деньги

б. депозит

с. Плата агентства

д. Плата за уборку

е. страхование

4. Вперед!

Здесь я хотел бы обсудить, как выбрать квартиру!

Место нахождения -

Это большое преимущество, если вы живете рядом с поездом или автобусной станцией. Мы, как правило, на ходу здесь, поэтому вы должны представить себе перетаскивание своего багажа или представить себе, что он вернулся домой, усталый от работы, или представьте, что вы отправитесь домой после вечеринки. Мой нынешний дом находится недалеко от автовокзала и железнодорожного вокзала. К сожалению, у моей автобусной остановки нет крыши! Иногда это сбой, но нам нужно справляться.

Еще одно дело - дождь, тепло и снег. Сейчас я живу в городе, где зимой идет снег, поэтому мне посоветовали не выбирать квартиру, где мне приходилось ходить по глубокому (или скользкому) снегу более двух километров.

Развейте свой потенциальный район. Отметьте, как далеко расположены ближайший продуктовый магазин, школа (если у вас есть дети), комбини, ресторан, клиника, Кобан (полицейский участок) и т. Д.

Услуги -

Насколько вам понравилась бы ваша квартира? 3LDK? 1DK? 1K1R?

В квартире есть вещи, которые необходимы, и это варьируется от человека к человеку. В моем случае это необходимость в балконе или небольшом дополнительном пространстве (когда я также жил на первом этаже). Для близкого друга он требует, чтобы туалет и ванна были отдельными. Для другого друга она с радостью пожертвовала жизнью на 4-м этаже (без лифта), чтобы сэкономить несколько тысяч иен ​​в месяц, с некоторым бонусом за бесплатные принудительные упражнения? ^. ^

Как насчет Интернета? В небольших городах это обычно бесплатно поставляется с квартирой! В крупных городах, если вы окажетесь в квартире недалеко от университетов, есть вероятность, что некоторые провайдеры интернет-услуг уже настроены в здании, а интернет-сервис может быть бесплатным, если медленная скорость интернета в порядке с вами (вы должны поблагодарить ваш хозяин для этого).

Где вы моете свою одежду? Есть ли стирка для монет? Ваша стиральная машина будет оставаться снаружи или внутри дома (в любом случае, вы должны оставаться вежливым и никогда не стирать после 10 вечера!) Знаете ли вы, как очистить комнату для татами? В вашей квартире даже есть свет? У вас есть парковка для велосипедов, автостоянка?

И еще одна важная вещь - структурная основа. Если ваш дом построен с «деревом», существует риск того, что ваша квартира будет немного холоднее, чем зимой. Если фундамент «сталь», это на самом деле означает, что стены полые, есть вероятность, что вы услышите своих соседей один раз в какое-то время. Но, вообще говоря, ваша арендная плата не так сильно окунается из-за основания вашего дома. Я вообще ненавижу зиму, но я выжил в своей (удивительной) деревянной квартире, используя горячий ковер и некоторые изоляционные шторы.

Бюджет -

Наконец, вот обязательство с вашей стороны. Есть много сборов, которые вам придется заплатить в начале всего этого. Вы даже не переехали, но вы, вероятно, сначала заплатите небольшую сумму, чтобы зарезервировать дом, а затем заплатите все остальное, когда сможете, прежде чем они начнут делать ваши документы.

Бюджет полностью зависит от вас. Вы должны установить максимальную сумму, которую вы готовы заплатить, и вы и агент по жилью будете работать вокруг ваших условий - суммы денег, в которой вы нуждаетесь, места, которое вы желаете, и объектов, которые вы хотели бы иметь. Если вам повезло, есть места, где фиксируются коммунальные услуги - например, неограниченная вода всего за 2000 иен / месяц.

Также лучше сообщить своему агенту, что вы предпочтете место без ключевых денег прямо в начале или сообщите им максимальную сумму, которую вы готовы заплатить. У меня был друг, который нашел это идеальное место и решил отпустить его, потому что ключевые деньги стоили на два месяца, и она оставалась на 6 месяцев. Также хорошо спросить, получите ли вы депозит на тот случай, если вы не закончите свой контракт (как этот друг, о котором я только что упомянул). И, наконец, получите много денег за свою страховку.

На самом деле это довольно весело, если вы не спешите. Некоторые квартиры просто заставляют вас хотеть сказать: «Это все!» Из-за того, как все встает на свои места. Некоторые апартаменты заставляют вас «Действительно ?!» (например, идеальная квартира с очень разумной ценой, потому что .. (барабан), нет ни одного душа!).

By Namakemono
source