Tìm đúng căn hộ cho bạn!

Trong vài năm mà tôi đã sống ở Nhật Bản, tôi đã có 3 căn hộ. Một trường đại học của tôi cung cấp, trường thứ hai ở một thành phố lớn, và trường thứ ba của tôi ở trong một thành phố nhỏ hơn. Trong khi một số chúng tôi có một khoảng thời gian lưu trú cố định, một số người trong chúng ta đã quyết định ở lại quá lâu. Và nếu bạn đang làm việc toàn thời gian, sau đó dành thời gian để thăm các cơ quan, lập kế hoạch thanh tra nhà, ký kết / hiểu biết / cung cấp tài liệu cho hợp đồng của bạn có thể trở nên căng thẳng!

Vì tôi đã cố gắng di chuyển các quận, kinh nghiệm của tôi đã dạy tôi rằng di chuyển ở Nhật khá đơn giản. NHƯNG nó có thể được nhiều, dễ dàng hơn nhiều nếu bạn biết ngôn ngữ hoặc là may mắn, đủ để có những người bạn nói ngôn ngữ và sẵn sàng giúp bạn ra ngoài. Tôi đã phải hỏi ít nhất 2 bạn bè người Nhật (nói), ông chủ của tôi (như người bảo lãnh), và thư ký văn phòng để giúp tôi với các vấn đề của công ty nhà ở, và những vấn đề di chuyển (thuê một chiếc xe tải Takkyubin? DIY?) . Cách xấu hổ nhất là có một người bạn Nhật rất tốt với bạn. Các công ty nhà ở cũng được uỷ nhiệm để giải thích hợp đồng với bạn. Sẽ tốt hơn nếu bạn biết mình đang đăng ký!

Các bước chung trong việc tìm kiếm căn hộ (đặc biệt là khi bạn đã ở Nhật) là:

1. Tìm Cơ quan Gia cư

2. Chọn ngôi nhà mới của bạn

a. Vị trí

b. Cơ sở vật chất

c. Ngân sách

3. Thanh toán các khoản phí ban đầu

a. Tiền chính

b. Tiền gửi

c. Phí cơ quan

d. Chi phí vệ sinh

e. Bảo hiểm

4. Di chuyển vào !!

Ở đây tôi muốn thảo luận làm thế nào để chọn một căn hộ!

Vị trí -

Đó là một lợi thế tuyệt vời nếu bạn sống gần một ga tàu hoặc bến xe buýt. Chúng tôi thường đi đây, vì vậy bạn phải tưởng tượng kéo hành lý của mình hoặc tưởng tượng về nhà mệt mỏi từ công việc hoặc tưởng tượng về nhà sau một đêm tiệc tùng. Ngôi nhà hiện tại của tôi gần cả ga xe buýt và ga tàu. Thật không may, trạm xe buýt của tôi không có một mái nhà trên nó! Đó là thói quen suy nhược đôi khi, nhưng chúng ta phải quản lý.

Mưa, nhiệt và tuyết cũng là một điều khác để xem xét. Bây giờ tôi sống ở một thành phố nơi tuyết rơi vào mùa đông, vì vậy tôi được khuyên không nên chọn một căn hộ mà tôi phải đi bộ trong tuyết sâu (hoặc trơn) hơn 2 km.

Tìm kiếm khu vực tiềm năng của bạn. Đánh dấu cửa hàng tạp hoá gần nhất, trường học (nếu bạn có con), kombini, nhà hàng, phòng khám, Koban (đồn cảnh sát), vv.

Cơ sở vật chất -

Bạn muốn căn hộ của bạn lớn như thế nào? 3LDK? 1DK? 1K1R?

Có một số điều cần thiết trong căn hộ, và điều này khác nhau giữa người với người. Trong trường hợp của tôi, đó là nhu cầu cho một ban công, hoặc một không gian thêm chút (khi tôi cũng sống ở tầng đầu tiên). Đối với một người bạn thân, anh ta cần nhà vệ sinh và bồn tắm riêng biệt. Đối với một người bạn khác, cô sẵn sàng hy sinh sống ở tầng 4 (không có thang máy) để tiết kiệm vài nghìn yên một tháng, và một số tiền thưởng cho việc tập thể dục tự do? ^. ^

Làm thế nào về internet? Ở các thành phố nhỏ hơn, điều này thường đi kèm với căn hộ! Ở các thành phố lớn, nếu bạn kết thúc trong một căn hộ gần các trường đại học, có một cơ hội mà một số nhà cung cấp dịch vụ Internet đã thiết lập trong tòa nhà, và dịch vụ internet có thể được miễn phí nếu tốc độ internet chậm hơn là ok với bạn (bạn nên cảm ơn chủ nhà của bạn cho điều này).

Bạn giặt quần áo ở đâu? Có một xu giặt quần áo không? Máy giặt của bạn sẽ ở bên ngoài hay trong nhà (dù là cách nào, bạn vẫn phải lịch sự và không bao giờ rửa sau 10 giờ!) Bạn có biết làm sạch phòng tatami không? Căn hộ của bạn có đi kèm với đèn không? Bạn có chỗ để xe đạp, chỗ đỗ xe không?

Và một điều quan trọng nữa là nền tảng cấu trúc. Nếu ngôi nhà của bạn được xây bằng 'gỗ', có nguy cơ căn hộ của bạn lạnh hơn những căn nhà khác trong mùa đông. Nếu nền tảng là 'thép', nó thực sự có nghĩa là các bức tường là rỗng, có một cơ hội mà bạn nghe thấy hàng xóm của bạn một lần trong một thời gian. Nhưng nói chung, tiền thuê của bạn không nhúng quá nhiều vì nền nhà của bạn. Tôi thường ghét mùa đông, nhưng tôi sống sót trong căn hộ gỗ tuyệt vời của tôi bằng cách sử dụng thảm nóng và một số màn cách điện.

Ngân sách -

Cuối cùng, đây là cam kết về kết thúc của bạn. Có rất nhiều khoản phí bạn phải trả khi bắt đầu tất cả. Bạn thậm chí không chuyển đến, nhưng có lẽ bạn sẽ phải trả một khoản tiền nhỏ chỉ để dự trữ nhà, và sau đó trả phần còn lại khi bạn có thể trước khi họ bắt đầu làm giấy tờ của bạn.

Ngân sách hoàn toàn tùy thuộc vào bạn. Bạn phải đặt số tiền tối đa bạn sẵn sàng trả và bạn và đại lý nhà ở sẽ làm việc trong điều kiện của bạn - số tiền bạn cần, vị trí bạn muốn và các cơ sở mà bạn muốn có. Nếu bạn may mắn, có một số nơi có các tiện ích được cố định - ví dụ: nước không giới hạn chỉ với 2,000JPY / mo.

Tốt nhất nên thông báo cho đại lý của bạn rằng bạn sẽ thích một nơi không có tiền chính ngay từ đầu hoặc cho họ biết số tiền tối đa bạn sẵn sàng trả. Tôi đã có một người bạn tìm thấy nơi hoàn hảo và quyết định để cho nó đi vì tiền chính là hai tháng giá trị, và cô ấy chỉ ở lại 6 tháng. Bạn cũng có thể hỏi nếu bạn nhận lại tiền trong trường hợp bạn không hoàn thành hợp đồng (như người bạn tôi vừa đề cập). Và cuối cùng, có được một thỏa thuận tốt cho bảo hiểm của bạn.

Nó thực sự khá thú vị nếu bạn không vội. Một số căn hộ chỉ làm bạn muốn nói, "Đây là nó!" Vì tất cả mọi thứ rơi vào vị trí như thế nào. Một số căn hộ sẽ khiến bạn "thực sự ?!" (như một căn hộ hoàn hảo với giá cả rất hợp lý, bởi vì .. (drumroll), không có vòi hoa sen!).

By Namakemono
source